来源：深圳房地产网-房掌柜
正文：
房产继承和房产赠与的公证费用是多少？
记者跟进：
那么房产继承需要哪些费用?房产赠与他人，费用又有哪些呢?房屋继承和赠与相关费用包括：继承公证费、工本费、契税、登记费和贴花。
一、房产继承
1、关于房产继承顺序：
遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，三者都需要需要先办理继承公证。
2、公证需要携带的资料：
不动产权证原件(若房产为抵押状态的，需提供借款抵押合同原件及不动产权证书复印件);
产权查档单;
死亡证明;
所有继承人的亲属关系公证书或亲属关系证明(街道办出具);
放弃继承人的放弃继承权公证书;
继承人的身份证及户口本;
备注：每个公证处需要的材料不一致，以各公证处要求的资料为准。
3、相关费用：
继承公证费：过户价的1%，最低不低于200元。精细计算如下图：
房产继承、赠与的收费标准
继承公证工本费：75元两本，每增加一本20元。
契税：法定继承人继承房地产，免契税。
登记费：住宅 80元/套;商业550元/套
贴花：5元/本。
例子，一套住宅的房子评估600万，他的继承赠与公证费是60000元，所需要的费用：60000+75+80+5=60160元。
二、房产赠与
关于房产赠与分两种，一种为直系亲属赠与，另一种为非直系亲属赠与。
1、赠与所需要的材料：
户口本
不动产权证(产权状态为抵押的需提供产权查档单及抵押贷款合同);
国土局评估价查询单;
赠与人及受赠人的身份证;
赠与人及受赠人亲属关系公证书或亲属关系证明(街道办出具)。
2、相关费用：
与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。
赠与公证费：过户价的1%。
赠与公证工本费：75元两本，每增加一本20元。
契税：过户价的3%
例子，一套住宅的房子评估600万，他的房屋赠与公证费是60000元;另一笔费用就是3%契税，契税就是6000000×3%=180000元。所需要的费用：60000+180000++75+80+5=240160元
三、注意事项
以上房产继承与赠与在办理公证时的注意事项：
办理公证时需带齐与公证相关的一切资料，并携带公证所需费用;且根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料。
城发绿园
效果图城发绿园基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈区万达户型二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡)收房时间二期预计2018年交房入住。开盘时间2017年11月18日
动态：城发绿园二期住宅97-150㎡在售，高层均价6500元/㎡，小高层均价7000元/㎡，洋房均价7600元/㎡
项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为高端区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于区商务中心、购物中心，地理位置优越，地铁五号线经过的核心区域，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区。
交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
泽信青城
效果图泽信青城基本信息单价待定产权年限70区域商圈如意开发区户型三居室(118.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(130.00㎡)收房时间开盘时间
动态：泽信青城119㎡、138㎡样板间已盛大开放，欢迎品鉴！
项目简介：项目位于内蒙古呼和浩特市如意开发区，地块东接科尔沁快速路，西临满洲里路，南临宝音街，北临规划路。首先面市的是我们项目的一、二、三期，统称为项目北地块。北地块总占地面积为8.99万平，总建筑面积为24.4万平方米，由16层的高层和电梯洋房构成，容积率仅为2.05，密度低居住舒适 ，绿地率高达35%。北地块共计规划1396户，由12栋16层的高层，4栋6层局部7层和2栋8层的电梯洋房和1栋2层的商业组成。其中一、二期全部规划为毛坯高层，规划户数分别为416户和384户，三期由4栋高层和6栋洋房组成，全部为精装房，规划户数为596户。项目设计立足于如意区的远景规划，从更长远的时间跨度和更广的地域跨度切入规划设计。力求体现本案建筑典雅、庄重的文化气息,体现建筑规划场所状态的优质化，景观融合的 大化！小区整体布局，强调对称式轴线以及商业外部景观的渗透，建筑多采用东南朝向布局，顺应城市肌理，做到大程度的南向采光，使得大多数户型都拥有开阔的景观视野。打造以以CBD文明中的都市轻奢主义生活代言为目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的住区。住宅整体采用宫廷布局，强调空间、序列、轮廓线的塑造，其中中心组团强调空间的围合式布局，通过住宅单体的塑造和空间限定，并结合户外绿化环境设计，形成内外围合的邻里空间，创造空间丰富、亲近自然且具有人情味的居住环境。
交通状况：紧邻BRT快速公交、53路、96路、97路等多路公交车途经地块；地块相距在建地铁1号线东客站站1.8公里，距离呼市火车东站、客运总站、呼市白塔机场车程5分钟。
阳光宜居
效果图阳光宜居基本信息单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈西龙王庙户型二居室(93.53㎡)二居室(104.93㎡)三居室(121.32㎡)收房时间2018-05-31开盘时间
动态：阳光宜居主力户型85.27㎡、89.04㎡，均价4800元/㎡。
项目简介：阳光宜居是呼和浩特市城区唯一获批的经济适用房康居工程。项目位于二环内，地处呼和浩特市规划发展主轴新华大街沿线，南邻新华西街，西联西二环，北接光明路，道路畅通，交通十分便捷。项目占地近百亩，总建面18万平米，整体由11层的小高层和18层的高层组成，住宅总计有1500套。项目分两期开发，一期10栋住宅，二期包含4栋住宅和1栋酒店，二期还配有小区集中地下停车场，车位数量按照户数1比1比例配置；设有现代化幼儿园，全封闭游乐场地，儿童生活区全向阳设计；综合商务楼主体部分为都市快捷酒店，裙楼底店为社区商业中心（24小时便利店、卫生站、社区服务中心及银行）。沿新建市政路建有居民菜市场，市政规划报备。项目所处位置是西拓经济区的佳辐射区域，毗邻金海新区及金川开发区，环境优雅，市场潜力大。处于城市发展的主导方向，与城市发展目标一致，是通往包、鄂两市的重要窗口，交通优势明显。
交通状况：公交车：41路，303路，8路，79路到阳光宜居花园车站下车。
呼和浩特富力城
效果图呼和浩特富力城基本信息单价待定产权年限70区域商圈赛罕丰州路户型三居室(126.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(157.00㎡)收房时间开盘时间
动态：呼和浩特富力城户型建筑面积92-155㎡，起价7150元/㎡。
项目简介：富力地产集团成立于1994年，先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目，呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。呼和浩特富力城占地约3000亩，位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧，总建筑面积约320万平方米，涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall，并配套建有示范幼儿园、市区级重点小学、重点初高中等优质教育资源。
交通状况：乘坐100路车到保全庄村站下车
求助人凌女士今年年初想要继承父亲过世后留下的房产份额，可没想到，实际操作起来手续比想象难办很多，她得知，自己需要出示去世近百年的奶奶父母的死亡证明。
而太奶奶去世已经近100年了，相关材料很难找到。
凌女士一家在2000年买下了这套售后公房。产证上写了爷爷，父母，和自己，四个人的名字。
2002年，奶奶先行离世，2017年爷爷去世，2023年父亲也走了。如今，屋子里只剩下她和母亲相依为命。
24年年初，凌女士和母亲开始办理继承遗产手续。她们找到了父亲的兄弟姐妹，因为已经离世的爷爷名字登记在产证上，而爷爷生前没有立遗嘱，所以按相关法律，爷爷奶奶的七个孩子都是第一顺序继承人。经过与这些亲戚的沟通，凌女士父亲的兄弟姐妹，都放弃了继承。
之后，凌女士和母亲前往房产交易中心，工作人员听后说若要办理更名，就要做遗产继承公证。而公证处表示，因为房产是在奶奶去世前购买的，所以凌女士爷爷的产权份额，属夫妻共同财产。根据相关法条，奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。
公证处的工作人员称，虽然奶奶的子女，都表示放弃继承，凌女士仍需提供奶奶父母的死亡证明。
后援律师表示，要求出示太奶奶太爷爷的死亡证明的原因，是为了确认他们比凌女士的奶奶先行去世。如果她的父母在奶奶之后去世，那根据相关规定，他们也有资格继承房产份额，反之就不能继承。
为什么公证处只要求奶奶父母的死亡证明，却没有提出要爷爷父母的死亡证明呢？工作人员解释到，这是按照公证行业的操作惯例：
公证处给出建议，凌女士可以试试从奶奶的户籍资料，或是人事档案中查找相关的记录。凌女士在记者的陪同下，先后前往属地派出所，之后又一路回溯，终于找到了奶奶户口迁出的徐家汇派出所和最早登记的甘泉路派出所。但派出所都只有爷爷奶奶和他们7个子女的户籍资料，并没有查询到奶奶父母的记录。
户籍资料的线索找不到，大家就准备从凌女士奶奶的人事档案入手。查到奶奶是从上海精新仪器厂退休的，但是目前这家工厂已经倒闭，只找到退管会的电话号码，与退管会联系之后，也没能找到奶奶的人事档案。
后援律师提出：其实可以通过诉讼，由法院来确认，遗产继承的相应份额。
通常情况下，法官在审理中会进行调查，如果仍然无法掌握奶奶父母的相关材料，法官会要求所有继承人承诺没有其他继承人，并据此做出判决。不过在判决后，一旦有新继承人出现，对方也可以申请法院再审，主张权利。
（来源：新闻晨报）
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